-
ویزای خرید ملک در دبی
اگر به دنبال خرید ملک و سرمایه گذاری بر اساس محل زندگی خود هستید و یا به دنبال آموزش بچه هایتان، رشد کسب و کار و یا سپری کردن اوقات فراغتتان هستید، این راهنما به مالکان در سختی و مشکلات گرفتن ویزا و یا اجازه اقامت کمک می کند. اگر چه سرمایه گذاری در مستغلات یکی از راه های مشارکت غیر نفتی در امارات است، اما در حوزه مهاجرت و املاک مشکلات و موانع فراوانی است. دبی سفر درباره نحوه گرفتن اقامت مربوط به مستغلات و مالکیت ( ویزای خرید ملک در دبی )توضیح می دهد.
-
اجازه اقامت با ویزای اقامت چه تفاوتی دارد؟
اجازه اقامت و ویزای اقامت ، مالکان و سرمایه گذاران را بر اساس داریی هایشان، واجد شرایط اقامت موقت می کند . تفاوت اصلی بین این دو این است که اجازه اقامت برای مالکان باید برای املاک خریداری شده در دبی، هر دو سال یک بار تمدید شود درحالی که ویزای اقامتی که اجازه ورود چند باره را می دهد باید هر ۶ ماه یک بار تمدید شود و برای هر ملک در امارات معتبر است.
-
حداقل سرمایه گذاری اجباری
برای اینکه بتوانید واجد شرایط دریافت اجازه اقامت یا ویزا بشوید، ارزش داری هایتان باید بیش از یک میلیون درهم امارات باشد. اموال درگرو رهن برای اجازه اقامت مورد قبول است اما اگر دارایی ها در رهن باشند، حداقل ۵۰% قیمت آن باید در عوض رهن، پرداخت شود یا اینکه اگر ارزش دارایی بیش از ۲ میلیون درهم باشد ، ۱ میلیون درهم آن باید پرداخت شود.
-
معیار های سرمایه گذاری
اموال سرمایه گذاری باید در مالکیت مطلق باشد و تمام ملک باید متعلق به سرمایه گذار باشد و سند آن به نام خریدار باشد. سندهای اجاره به شرط تملیک مورد قبول نیستند. به علاوه، ملک باید آماده استفاده باشد و مساحت آن باید با تعداد اعضای خانواده سرمایه گذار متناسب باشد. اگر ملک متعلق به بیش از یک سرمایه گذار باشد، سهم هر سرمایه گذار باید بیش از یک میلیون درهم باشد. درصورتی که سرمایه گذاران ازداواج کرده باشند، گواهی ازداوجشان باید ارایه شود. تایید درخواست سرمایه گذاری، به منظور اجازه اقامت و اقدامات مربوط به مهاجرت و ویزای اقامت، تحت مسئولیت اداره زمین دبی است. به علاوه، به منظور اقامت، درآمده ماهانه ای به میزان حداقل ۱۰۰۰۰ درهم لازم است. درآمد سرمایه گذار می تواند در داخل یا خارج از کشور امارات بدست آید.
-
مدارک مورد نیاز
اسناد استاندارد مورد نیاز برای درخواست اجازه اقامت یا ویزای اقامت شامل کپی پاسپورت و ویزای کنونی، عکس پاسپورتی، گواهی عدم سوئ پیشینه پلیس، اسنداد حقوقی، گواهی ازدواج، گواهی حساب بانکی و گواهی سلامت متقاضی و وابستگانش. هم اداره زمین دبی و هم مسئولین مهاجرت در صورت لزوم می توانند مدارک دیگری را درخواست کنند.
-
باید مراقب چه باشید
مهمترین مسایلی را که باید به خاطر داشته باشید :
- زوجین و وابستگانشان موظف هستند که ” معیارهای حمایتی” را انجام دهند.
- استفاده از کارگران خانگی تحت مجوز اقامت مجاز است. با این حال، تحت مجوز اقامت، استفاده از کارگر خانگی باید مود تایید اداره مهاجرت قرار بگیرد.
- برای درخواست اجازه اقامت، آزمایشات پزشکی لازم است.
- نه اجازه اقامت و نه ویزای اقامت به معنی شهروندی نیست.
- دارنده مجوز اقامت یا ویزای اقامت اجازه کار کردن ندارند.
- میزان حداکثری برای اقامت دارندگان ویزای اقامت یا مجوز اقامت وجود ندارد. ولی این افراد نمی توانند بیش از ۶ ماه متوالی خارج از امارات زندگی کنند.
- اداره توسعه اقتصادی برای هر مجوزی ، گواهی صادر می کند. این گواهی ۴ سال اعتبار دارد و پس از آن هم قابل تمدید است.
-
هزینه آن چقدر است؟
هزینه های اجازه اقامت حدود ۱۳۰۰۰ درهم است. اگر سرمایه گذار وابستگانش را تحت تکفل قرار دهد به ازای هر فرد تحت تکفل باید ۳۰۰۰ درهم پرداخت کند. هزینه تخمینی دولت برای ویزای اقامت تقریبا ۲۳۰۰ درهم است که برای وابستگان سرمایه گذار هم همین مقدار است.